Wanneer eindigt een erfpachtrecht?

Een erfpachtrecht kan op verschillende wijzen eindigen.

Een erfpachtrecht, dat voor een bepaalde tijd is gevestigd, eindigt bij het einde van deze overeengekomen tijdsduur. Indien echter bij het einde van de tijdsduur de onroerende zaak niet op dat tijdstip is ontruimd, blijft de erfpacht doorlopen en is sprake van verlengde erfpacht, tenzij de eigenaar binnen zes maanden doet blijken dat hij de erfpacht als geëindigd beschouwt.
De erfpacht eindigt door opzegging, tenzij anders is bepaald in de akte van vestiging. De eigenaar van de onroerende zaak die in erfpacht is gegeven, 'de erfverpachter', kan slechts in bepaalde gevallen opzeggen. Dit kan wanneer de erfpachter in verzuim is met betaling van canon over twee achtereenvolgende jaren, of wanneer de erfpachter in ernstige mate tekort schiet in de nakoming van zijn andere verplichtingen. Opzegging kan voorts indien en wanneer dit in de akte van vestiging is toegestaan, met uitzondering van het tekortschieten van erfpachter in de nakoming van zijn verplichtingen (artikel 5:87 BW).

Pro-abonnees downloaden gratis het Ebook met 179 vragen en antwoorden over Vastgoed: Koop & Eigendom.