Indien in een gehuurde ruimte asbest aanwezig is, kan in dat geval van de verhuurder geëist worden dat de asbest wordt verwijderd?

Aangezien met betrekking tot hechtgebonden asbest in het algemeen geadviseerd wordt dit niet te verwijderen en er dan ook geen verwijderingsverplichting is, lijkt er geen rechtsgrond te bestaan om van verhuurder te eisen dat de asbest wordt verwijderd. Dit zou slechts anders zijn indien de asbest aanleiding geeft tot gevaar voor de gezondheid. Dat kan worden onderzocht door de Arbeidsinspectie. Indien de grenswaarden die daarvoor zijn gesteld in de Arboregelgeving worden overschreden, zou de huurder zich op het standpunt kunnen stellen dat het gehuurde niet kan worden gebruikt conform de bestemming. De verhuurder is verplicht om op verlangen van huurder gebreken te verhelpen, tenzij deze gebreken bij het aangaan van de huurovereenkomst bij de huurder bekend waren. Voor wat betreft de huur van kantoorruimte en middenstandsbedrijfsruimte kan worden bepaald dat de aanwezige asbest geen gebrek oplevert. In dat geval kan de huurder geen herstel of schadevergoeding vorderen..
Word pro

Pro-abonnees downloaden gratis het Ebook met 179 vragen en antwoorden over Vastgoed: Koop & Eigendom.