Welke gevolgen heeft het bestaan van een hypotheek voor de verhuurder met het oog op het aangaan van overeenkomsten van huur?

Artikel 3:264 lid 1 b BW biedt de mogelijkheid om een huurbeding in de hypotheekakte op te nemen. Dit beding houdt in dat de hypotheekgever/eigenaar van het pand de onroerende zaak niet zonder toestemming van de hypotheekhouder mag verhuren. Dit wordt een huurbeding genoemd. Indien een huurovereenkomst in strijd met dit huurbeding wordt gesloten, kan de hypotheekhouder de betreffende huurovereenkomst vernietigen, voorzover dat voor de bescherming van zijn rechten nodig is.
Word pro

Pro-abonnees downloaden gratis het Ebook met 114 vragen en antwoorden over Vastgoed Huur & Verhuur.