Kan de huurder compensatie verlangen wanneer tijdig herstel achterwege blijft?

De huurder kan, indien sprake is van vermindering van het huurgenot ten gevolge van een gebrek, een evenredige vermindering vorderen van de huurprijs, vanaf de dag waarop de huurder van het gebrek kennis heeft gegeven aan de verhuurder of vanaf de dag waarop het gebrek reeds voldoende bekend was bij de verhuurder om tot maatregelen over te gaan. De huurder dient hiertoe wel een procedure te beginnen bij de Kantonrechter. Als door het gebrek schade is ontstaan, heeft de huurder recht op vergoeding van deze schade indien de verhuurder bij het aangaan van de huurovereenkomst het gebrek kende of behoorde te kennen, het gebrek aan de verhuurder is toe te rekenen of de verhuurder garanties heeft gegeven. De huurder dient wel de verhuurder in kennis te stellen van het gebrek en de schade, de zgn. 'kikplicht'.
Word pro

Pro-abonnees downloaden gratis het Ebook met 114 vragen en antwoorden over Vastgoed Huur & Verhuur.