Wat kan een verhuurder van woonruimte doen indien de huurprijs niet toereikend is om de exploitatiekosten te dekken?

Afgezien van de normale indexering kan de huurprijs van woonruimte niet zomaar worden verhoogd. De verhuurder heeft wel de mogelijkheid de huurovereenkomst op te zeggen op grond van dringend eigen gebruik. Voor het aannemen van dringende eigen gebruik geldt bij de renovatie van een woning ter beëindiging van een verliesgevende exploitatie dat het enkele feit dat de verhuurder wil overgaan tot de uitvoering van een bouw- en renovatieplan niet toereikend is. Ook niet ingeval de exploitatie van het verhuurde in ongewijzigde staat onrendabel is. Dit kan anders zijn als er sprake is van een structurele wanverhouding tussen de exploitatiekosten en de huuropbrengsten. In dat geval is vereist dat van de verhuurder, de belangen van beide partijen naar billijkheid in aanmerking genomen, niet kan worden verlangd dat de huurverhouding wordt voortgezet.
Word pro

Pro-abonnees downloaden gratis het Ebook met 114 vragen en antwoorden over Vastgoed Huur & Verhuur.