Wat wordt bedoeld met een art.7:290 BW bedrijfsruimte?

Dit zijn bedrijfsruimten waarop de dwingendrechtelijke bepalingen van artikel 7:290 BW e.v. toepasselijk zijn. Onder deze bepaling vallen de zogenaamde middenstandsbedrijfsruimten, zoals winkelpanden en andere ruimten die beschikken over een 'voor het publiek toegankelijk lokaal' ten behoeve van detailhandel, of een ambachtsbedrijf (bijvoorbeeld: benzinestation, ANWB-kantoor, kapper). Uit rechtspraak blijkt dat niet altijd vaststaat wanneer sprake is van artikel 7:290 BW bedrijfsruimte en dat het vaak nogal van de feiten afhangt. Voor de toepasselijkheid van art. 7:290 BW is van belang dat de gehuurde zaak volgens de huurovereenkomst bestemd is voor de uitoefening van een bedrijf als bedoeld in dit artikel. Voor de bepaling van de 'contractuele bestemming' zijn niet de bewoordingen van het huurcontract doorslaggevend maar is beslissend, mede gelet op de inrichting, het gebruik dat partijen bij het sluiten van de huur voor ogen stond.
Uit rechtspraak kan worden afgeleid dat kantoren van vrije beroepsbeoefenaars zoals makelaars, fitnesscentra, reisbureau, maneges, non-profit instellingen, e.d. niet als artikel 7:290 BW bedrijfsruimte zijn aan te merken. Restaurants, café`s en hotels zijn wel artikel 7:290 BW bedrijfsruimte.