Levert een hennepkwekerij voldoende grond op voor een ontbinding van de huurovereenkomst?

Gesteld kan worden dat bedrijfsmatige hennepteelt (= kwekerij van meer dan vijf planten) in een huurwoning waar een woonbestemming op rust volgens de jurisprudentie een ontbinding rechtvaardigende tekortkoming in de nakoming van de huurovereenkomst oplevert. Bedrijfsmatige hennepteelt houdt vaak tevens in dat de huurder zich niet als een goed huurder gedraagt als bedoeld in artikel 7:213 BW. Rechters gaan er in de regel van uit dat sprake is van gevaarzetting bij het exploiteren van een hennepkwekerij in een woning. Een vordering tot ontbinding van de huurovereenkomst zal doorgaans worden toegewezen tenzij sprake is van uitzonderlijke omstandigheden.