Wat is een halalhypotheek?

Halal-bankieren betekent dat de financiële dienstverlening voldoet aan de wetten die de koran stelt; volgens de islam is rente een onaanvaardbare vorm van vermogensvermeerdering. Alleen een rentevrije lening is toegestaan. Dit is een van de oorzaken dat het huizenbezit onder allochtonen sterk achterblijft.
Een halal-hypotheek (in Nederland vooralsnog niet mogelijk) houdt rekening met de religieuze bezwaren: een financiële instelling kan in opdracht van een klant een huis kopen, het een paar dagen in eigen bezit houden, en vervolgens met winst verkopen aan de opdrachtgever. "Het is namelijk geen zonde om winst te maken, maar wel om die op te strijken door gewoon achterover te leunen en op de rente te wachten". Die winst (in de vorm van termijnbetalingen door de hypotheekgever) moet echter wel aftrekbaar zijn en daar is een wetswijziging voor nodig.
Critici van de halal-hypotheek vinden winstopslag ook een vorm van rente, maar daar zijn sommige moslims het niet mee eens.
De halal-hypotheek is veel minder flexibel dan een gewone hypotheek, waarbij allerlei verschillende aflossingvormen, met meer en minder variabele rente mogelijk zijn. Zo is vervroegde aflossing zeer onvoordelig met deze hypotheekvorm: als de lening eerder wordt terug betaald dan wordt de winstopslag in feite uitgesmeerd over een kleinere periode en is de effectieve rente dus (veel) hoger.