Opleiding: Verdiepingscursus wet betaalbare huur
In een dagdeel ben je helemaal up-to-date over deze complexe en actuele materie!
Inhoud
De onderwerpen die in deze cursus aan bod komen zijn:
Totstandkoming en doelen van de Wbh
Drie huurprijssegmenten: laagsegment, middensegment en hoogsegment met verschillende regels
Jaarlijkse huurverhoging
Toetsing aanvangshuurprijs
Huurverlaging in het algemeen
Gewijzigd woningwaarderingsstelsels zelfstandige woonruimte
WOZ cap
Energieprestatie
Nieuwbouwopslag
Monumenten en beschermd stads/dorpsgezicht
Parkeren
Buitenruimten
Nieuw woningwaarderingsstelsels onzelfstandige woonruimte
Handhaving door gemeenten (Wet goed verhuurderschap)
Leges huurcommissie
Nieuwe definitie van zelfstandige woonruimte en de gevolgen daarvan voor de woningdeelpraktijk
Overgangsrecht > gevolgen voor huurcontracten die gesloten zijn voor 1 juli 2024
Wet betaalbare huur
De Wet betaalbare huur is op 1 juli 2024 in werking getreden en heeft aanzienlijke gevolgen voor zowel huurders als verhuurders. De wet introduceert naast het bestaande ‘lage’ segment een nieuw woonruimtesegment, waarin de huurprijzen ook wettelijk zijn gereguleerd: het middensegment. De mogelijkheden voor de huurder om de huurprijs te verlagen zijn verruimd. Het woningwaarderingsstelsel (WWS) voor zelfstandige woonruimte is gewijzigd en het WWS voor onzelfstandige woonruimte is volledig herzien. De definitie van zelfstandige woonruimte is voor wat betreft het huurprijzenrecht gewijzigd, waardoor vaker het WWS voor onzelfstandige woonruimte van toepassing is, wat gevolgen kan hebben voor woningdeelsituaties.
Vanaf 1 januari 2025 zijn verhuurders verplicht om bij het huurcontract een WWS-puntentelling toe te voegen. En krijgen gemeenten de bevoegdheid om te handhaven, onder meer als verhuurders te veel huur vragen.
De verwachting is dat de Wet betaalbare huur zal leiden tot een toename van geschillen tussen huurders en verhuurders en verhuurders en gemeenten over onder meer huurprijzen en servicekosten. Huurders zullen zich meer bewust zijn van hun re
Datum: 10 oktober 2025 13:30-17:30
WO
