Opleiding: MHBO Huurrecht (Klassikale Studie)
Met een MHBO praktijkstudie kiest je voor een tussenstap van MBO naar HBO en leg je een stevige basis voor verdere studie op HBO-niveau. Het programma vertoont grotendeels gelijkenissen met het MBO-programma, maar omvat extra opdrachten ter voorbereiding op het HBO-niveau.
Met de opleiding MHBO Huurrecht ontwikkel je alle kennis en vaardigheden om huurrelaties professioneel te beheren en juridische vraagstukken in de praktijk effectief aan te pakken. Je start met een inleiding tot huurrecht en ontdekt de verschillende soorten huurcontracten, zodat je precies weet welke afspraken gelden in diverse situaties. Je leert hoe een huurovereenkomst tot stand komt en welke rechten huurders hebben, evenals hun plichten, zodat je conflicten kunt voorkomen en correcte afspraken kunt waarborgen. Daarnaast verdiep je je in de rechten en plichten van verhuurders, zodat je een compleet beeld krijgt van beide partijen binnen de huurovereenkomst. Huurprijs en servicekosten komen aan bod, waardoor je financiële aspecten correct kunt beoordelen en toepassen. Je leert hoe je geschillen en procedures professioneel behandelt en welke stappen nodig zijn bij de beëindiging van huurovereenkomsten. Wet- en regelgeving in huurrecht geeft je het inzicht om altijd volgens de geldende regels te handelen en juridische risico’s te minimaliseren. Met deze opleiding ben je klaar om een belangrijke rol te vervullen in vastgoedbeheer, juridische ondersteuning en huuradministratie, waarbij je huurrelaties efficiënt, eerlijk en juridisch correct begeleidt, en organisaties helpt om conflicten te voorkomen en processen soepel en professioneel te laten verlopen.
Bij Go2Lean is het mogelijk om opleidingen te combineren tot een totale loopbaanplanning. Je volgt alleen de door jou gekozen opleidingen. Dat sluit perfect aan op jouw loopbaan. Zo kun jij jezelf optimaal ontwikkelen. Je werkt met persoonlijke leerdoelen, praktijkcases en praktijk gerelateerde oefeningen. Door onder meer het inbrengen van jouw eigen werkervaring wordt de opleiding gericht op de eigen werksituatie. We verzorgen alle praktijkopleidingen op 78 locaties in Nederland.
Voor wie?
Iedere MHBO praktijkstudie is ontwikkeld voor een brede doelgroep. Op basis van de aangegeven onderwerpen per studieles kun je beoordelen of deze studie relevant kan zijn voor jouw persoonlijke ontwikkeling. Voor vragen kun je altijd terecht bij onze advies & voorlichting.
Vooropleiding
Go2Lean heeft voor het kunnen deelnemen aan deze praktijkstudie geen speciale eisen gesteld aan jouw vooropleiding. Indien je twijfelt over het instapniveau, dan kun je contact opnemen met onze afdeling advies & voorlichting.
Voorbereiding
De MHBO-opleiding van Go2Lean is opgebouwd uit 8 studielessen. Wanneer je kiest voor de dagstudie, bereid je 2 studielessen per keer voor. Voor de avondstudie bereid je 1 studieles per keer voor. Iedere studieles vergt ongeveer 3 tot 5 uren voorbereiding. Je dient je ook voor de eerste bijeenkomst voor te bereiden.
Leerdoelen
- Je kunt de basisprincipes van huurrecht uitleggen en het belang voor huurders en verhuurders toelichten.
- Je herkent en verklaart de verschillende soorten huurcontracten en hun kenmerken.
- Je legt uit hoe een huurovereenkomst tot stand komt en welke voorwaarden van toepassing zijn.
- Je kent de rechten en plichten van huurders en kunt deze in de praktijk toepassen.
- Je kent de rechten en plichten van verhuurders en kunt deze toepassen bij beheer van verhuurd vastgoed.
- Je analyseert huurprijs en servicekosten en beoordeelt deze op juistheid en conform wet- en regelgeving.
- Je handelt geschillen en procedures af volgens huurrechtelijke regels en procedures.
- Je begeleidt de beëindiging van huurovereenkomsten en past relevante wet- en regelgeving toe om correcte afwikkeling te waarborgen.
Programma
Tijdens de MHBO-opleiding van Go2Lean komen de volgende onderwerpen aan bod:
Inhoud van Les 1
Inleiding tot huurrecht- Definitie en doel van huurrecht
- Verschil tussen huurrecht en andere rechtsgebieden
- Belang van huurrecht voor huurders en verhuurders
- Basisprincipes van huurcontracten
- Rechten en plichten van partijen in het huurproces
Inhoud van Les 2
Soorten huurcontracten- Huur van woonruimte
- Huur van bedrijfs- en kantoorruimte
- Tijdelijke huur- en shortstay-contracten
- Leases en gebruiksovereenkomsten
- Specifieke clausules voor commerciële verhuur
Inhoud van Les 3
Totstandkoming van een huurovereenkomst- Aanbod en aanvaarding bij huur
- Schriftelijke en mondelinge overeenkomsten
- Voorwaarden en bijzondere afspraken
- Identificatie van partijen en rechtsgeldigheid
- Registratie en inschrijving van huurcontracten
Inhoud van Les 4
Rechten van huurders- Recht op gebruik en genot van de gehuurde ruimte
- Bescherming tegen onredelijke huurverhoging
- Onderhoud en reparatieplicht van de verhuurder
- Privacy en toegang door de verhuurder
- Huurdersrechten bij tijdelijke verhuur of ontruiming
Inhoud van Les 5
Plichten van huurders- Tijdige betaling van huur en servicekosten
- Zorgvuldige omgang met de gehuurde ruimte
- Melden van gebreken en schade
- Nakomen van afspraken in het contract
- Respecteren van buren en huisregels
Inhoud van Les 6
Rechten en plichten van verhuurders- Onderhoudsverplichtingen en reparaties
- Vaststellen en aanpassen van huurprijzen
- Toegang tot de woning voor inspectie of onderhoud
- Handhaving van contractuele afspraken
- Procedures bij wanbetaling of overtreding van regels
Inhoud van Les 7
Huurprijs en servicekosten- Berekening en bepaling van huurprijs
- Regelgeving omtrent jaarlijkse huurverhoging
- Transparantie van servicekosten en afrekeningen
- Geschillen over huurprijs en extra kosten
- Indexering en marktwaardebepaling
Inhoud van Les 8
Geschillen en procedures- Veelvoorkomende huurconflicten
- Bemiddeling en huurcommissie
- Gerechtelijke procedures bij huurgeschillen
- Documentatie en bewijsvoering
- Handhaving van uitspraken en vonnissen
Inhoud van Les 9
Beëindiging van huurovereenkomsten- Opzegtermijnen en opzegprocedures
- Ontbinding bij contractbreuk
- Teruggave van borg en financiële afwikkeling
- Ontruiming en verhuizing
- Juridische stappen bij weigering van beëindiging
Inhoud van Les 10
Wet- en regelgeving in huurrecht- Relevante artikelen uit het Burgerlijk Wetboek
- Huurprijzenwet en bescherming huurders
- Regels voor woonruimteverdeling en sociale huur
- Internationale en Europese invloeden op huurrecht
- Nieuwe ontwikkelingen en wetswijzigingen
Certificaat
Deze praktijkopleiding geeft jou de mogelijkheid om het bijbehorende certificaat te behalen. Tijdens de praktijkopleiding schrijf je een Verbeterplan Praktijk-Case (VPC). Hieruit moet jouw beheersing van de behandelde onderwerpen goed naar voren komen. Als je dit onderdeel met een positief resultaat afsluit, ontvang je het officiële certificaat van deze praktijkopleiding. Indien je voor twee of meer praktijkopleidingen kiest binnen hetzelfde vakgebied, dan ontvang je bij een positief resultaat een diploma!
