Opleiding: HBO Vastgoedexploitatie (Klassikale Studie)

Betreed de dynamische wereld van vastgoedexploitatie en ontwikkel je vaardigheden op alle facetten van de sector met de HBO-opleiding Vastgoedexploitatie. Je leert de vastgoedmarkt grondig te analyseren en actuele trends en ontwikkelingen te vertalen naar concrete kansen, zodat je weloverwogen beslissingen kunt nemen. Je krijgt inzicht in vastgoedwaardering en taxatie en ontdekt hoe je de juiste waarde bepaalt voor verschillende objecten. Juridische aspecten van vastgoedexploitatie komen uitgebreid aan bod, waardoor je precies weet welke wetten, regels en contracten van toepassing zijn en hoe je risico’s minimaliseert. Financiële planning en exploitatie vormen een belangrijk onderdeel, zodat je begrotingen opstelt, investeringen berekent en rendement optimaliseert. Je leert professioneel vastgoedbeheer en onderhoud aan te sturen, van technisch onderhoud tot strategische beslissingen over exploitatie. Verhuur en gebruikersmanagement worden behandeld, zodat je huurders optimaal bedient en langdurige relaties opbouwt. Risicomanagement binnen vastgoedexploitatie maakt dat je potentiële problemen vroegtijdig signaleert en effectief aanpakt. Daarnaast krijg je kennis van vastgoedfinanciering en investeringsanalyse, projectontwikkeling en planvorming, en leer je duidelijke rapportages en communicatie op te stellen richting stakeholders. Deze opleiding biedt een complete en praktijkgerichte route om je carrière in vastgoed stevig te starten en te laten groeien.

Bij Go2Lean is het mogelijk om opleidingen te combineren tot een totale loopbaanplanning. Je volgt alleen de door jou gekozen opleidingen. Dat sluit perfect aan op jouw loopbaan. Zo kun jij jezelf optimaal ontwikkelen. Je werkt met persoonlijke leerdoelen, praktijkcases en praktijk gerelateerde oefeningen. Door onder meer het inbrengen van jouw eigen werkervaring wordt de opleiding gericht op de eigen werksituatie. We verzorgen alle praktijkopleidingen op 78 locaties in Nederland.

Voor wie?

Iedere HBO praktijkstudie is ontwikkeld voor een brede doelgroep. Op basis van de aangegeven onderwerpen per studieles kun je beoordelen of deze studie relevant kan zijn voor jouw persoonlijke ontwikkeling. Voor vragen kun je altijd terecht bij onze advies & voorlichting.

Vooropleiding

Go2Lean heeft voor het kunnen deelnemen aan deze praktijkstudie geen speciale eisen gesteld aan jouw vooropleiding. Indien je twijfelt over het instapniveau, dan kun je contact opnemen met onze afdeling advies & voorlichting.

Voorbereiding

De HBO-opleiding van Go2Lean is opgebouwd uit 8 studielessen. Wanneer je kiest voor de dagstudie, bereid je 2 studielessen per keer voor. Voor de avondstudie bereid je 1 studieles per keer voor. Iedere studieles vergt ongeveer 3 tot 5 uren voorbereiding. Je dient je ook voor de eerste bijeenkomst voor te bereiden.

Leerdoelen

• Je begrijpt de dynamiek van de vastgoedmarkt en voert marktanalyse uit voor onderbouwde besluitvorming.
• Je past technieken toe voor vastgoedwaardering en taxatie om de marktwaarde nauwkeurig te bepalen.
• Je analyseert juridische aspecten die van belang zijn bij vastgoedexploitatie en zorgt voor naleving van regelgeving.
• Je ontwikkelt financiële plannen en beheert de exploitatie van vastgoedprojecten effectief.
• Je organiseert en coördineert vastgoedbeheer en onderhoud om de waarde van objecten te waarborgen.
• Je beheert verhuurprocessen en gebruikersmanagement gericht op optimale bezetting en klanttevredenheid.
• Je identificeert en beheerst risico’s binnen vastgoedexploitatie om financiële en operationele continuïteit te garanderen.
• Je voert investeringsanalyses uit en beheert vastgoedfinanciering voor succesvolle projectontwikkeling en planvorming.

Programma

Tijdens de HBO-opleiding van Go2Lean komen de volgende onderwerpen aan bod:

Inhoud van Les 1

• Functie van de vastgoedmarkt
  • Vraag- en aanbodsmechanismen
    • Marktsegmenten en typen vastgoed
      • Factoren die de vastgoedmarkt beïnvloeden
        • Marktonderzoek en data verzamelen
          • Concurrentieanalyse
            • Trendanalyse en prognoses
              • Locatieanalyse
                • Prijsontwikkeling en waardebepaling
                  • Rapporteren van marktanalyses

Inhoud van Les 2

• Doel en methoden van waardering
  • Waarderingsgrondslagen (marktwaarde, gebruikswaarde)
    • Taxatierapport opstellen
      • Vergelijkingsmethode
        • Inkomstenbenadering
          • Kostenbenadering
            • Invloed van juridische aspecten op waardering
              • Wet- en regelgeving rondom taxaties
                • Objectiviteit en betrouwbaarheid waarborgen
                  • Gebruik van waarderingssoftware

Inhoud van Les 3

• Eigendomsrechten en erfpacht
  • Huurrecht en huurcontracten
    • Bestemmingsplannen en vergunningen
      • Ondernemingsrecht en vastgoed
        • Aansprakelijkheid en contractuele verplichtingen
          • Splitsing en appartementsrechten
            • Onteigening en grondzaken
              • Wet- en regelgeving binnen vastgoedexploitatie
                • Conflicthantering en geschillen
                  • Actualiseren van juridische kennis

Inhoud van Les 4

• Opstellen van exploitatiebegrotingen
  • Inkomstenstromen binnen vastgoed
    • Kostenstructuur en beheersing
      • Kasstroomprognoses
        • Rentabiliteitsanalyse
          • Investeringsanalyse gekoppeld aan exploitatie
            • Financiële risico’s en buffers
              • Rapportage en controle van exploitatie
                • Invloed van financieringsvormen op exploitatie
                  • Budgetteren en periodieke bijsturing

Inhoud van Les 5

• Verschil tussen technisch en operationeel beheer
  • Onderhoudsplanning en -strategieën
    • Preventief versus correctief onderhoud
      • Kostenbeheer bij onderhoud
        • Selectie en aansturing van onderhoudspartijen
          • Kwaliteitscontrole en inspecties
            • Impact van onderhoud op vastgoedwaarde
              • Documentatie en registratie van onderhoud
                • Communicatie met huurders over onderhoud
                  • Innovaties in vastgoedbeheer

Inhoud van Les 6

• Verhuurstrategie ontwikkelen
  • Huurmarktanalyse
    • Selectie van huurders
      • Huurprijsbepaling en onderhandeling
        • Huurcontracten en voorwaarden
          • Relatiebeheer met huurders
            • Opzegging en verlenging van huurcontracten
              • Huurincasso en debiteurenbeheer
                • Omgaan met conflicten en klachten
                  • Optimalisatie van bezettingsgraad

Inhoud van Les 7

• Identificeren van risico’s (financieel, juridisch, operationeel)
  • Kwantificeren en prioriteren van risico’s
    • Risicobeheersingsmaatregelen
      • Verzekeringen en garanties
        • Impactanalyse van risico’s op exploitatie
          • Monitoring en rapportage van risico’s
            • Crisismanagement en calamiteitenplan
              • Rol van stakeholders bij risicomanagement
                • Juridische risico’s en compliance
                  • Evaluatie en bijsturing van risicomanagement

Inhoud van Les 8

• Bronnen van vastgoedfinanciering
  • Eigen vermogen versus vreemd vermogen
    • Hypotheekvormen en leenvoorwaarden
      • Rente- en aflossingsstructuren
        • Investeringscriteria en haalbaarheid
          • Rendementsberekeningen (IRR, NCW)
            • Financieringsmix optimaliseren
              • Invloed van financiering op exploitatie
                • Onderhandeling met financiers
                  • Evaluatie van financieringsresultaten

Inhoud van Les 9

• Fasering van vastgoedontwikkeling
  • Markt- en haalbaarheidsstudies
    • Kostenramingen en budgettering
      • Juridische kaders en procedures
        • Samenwerking met gemeenten en stakeholders
          • Risicomanagement in projectontwikkeling
            • Kwaliteitsbewaking tijdens ontwikkeling
              • Planning en voortgangsbewaking
                • Marketing en verkoopstrategieën
                  • Overdracht aan exploitatie

Inhoud van Les 10

• Soorten rapportages (financieel, operationeel)
  • Data verzamelen en analyseren
    • Visualisatie van gegevens
      • Presentatietechnieken
        • Communicatie met interne en externe stakeholders
          • Transparantie en verantwoording
            • Frequentie en inhoud van rapportages
              • Gebruik van software voor rapportage
                • Verbeterpunten identificeren via rapportages
                  • Samenwerken in multidisciplinaire teams

Certificaat

Deze praktijkopleiding geeft jou de mogelijkheid om het bijbehorende certificaat te behalen. Tijdens de praktijkopleiding schrijf je een Verbeterplan Praktijk-Case (VPC). Hieruit moet jouw beheersing van de behandelde onderwerpen goed naar voren komen. Als je dit onderdeel met een positief resultaat afsluit, ontvang je het officiële certificaat van deze praktijkopleiding. Indien je voor twee of meer praktijkopleidingen kiest binnen hetzelfde vakgebied, dan ontvang je bij een positief resultaat een diploma!