Opleiding: Kostenverhaal en financiële bijdragen onder de Omgevingswet voor planeconomen

• Specifiek voor planeconomen
• Verdieping: het leren werken met opstellen van kostenverhaalsregels onder de Omgevingswet
• Aan de hand van de casus "De Munterij"
• Kennismaking met een praktijkvoorbeeld van bestaande kostenverhaalsregels in het omgevingsplan van een gemeente
• De planeconomische aspecten van kostenverhaal

Inhoud

Inleiding

De kostenverhaalsregeling onder de Omgevingswet heeft voor veel wijzigingen gezorgd, zoals:

• De figuur van het exploitatieplan is vervallen; er moeten kostenverhaalsregels in het omgevingsplan worden opgenomen
• Geen betaling meer via vergunningen, maar via verzoek tot beschikking bij start activiteit
• Mogelijkheid tussentijdse afrekening
• Er zijn nu twee kostenverhaalsmodellen: één voor integrale en één voor organische gebiedsontwikkeling.

Inmiddels is de impact van de wijzigingen wel geland bij de planeconomen. Nu is het tijd voor de volgende stap, het echt gaan werken volgens de nieuwe systematiek. Hoe zet je dit rekentechnisch op?

Inhoud en resultaat

Deze cursus biedt een verdieping van de nieuwe kostenverhaalsregeling in de Omgevingswet in planeconomisch opzicht.

De ochtend gaat in op alle relevante onderdelen in het nieuwe stelsel van kostenverhaal en financiële bijdragen onder de Ow. Dit gebeurt in kwalitatieve zin zonder concrete en gedetailleerde uitleg bij rekenvoorbeelden, maar wel met behandeling van een praktijkvoorbeeld van bestaande kostenverhaalsregels.

In de middag gaan we de praktijk in. Die kent een kwantitatieve invulling van de onderwerpen zoals die in de ochtend aan de orde zijn gekomen. De verschillende regels worden voorzien van bijbehorende rekenvoorbeelden zodat ook de kwantitatieve impact helder wordt. Dit gebeurt aan de hand van de fictieve casus De Munterij.

Doelgroep

De cursus is primair bedoeld voor planeconomen die betrokken zijn bij gebiedsontwikkeling en meer inzicht willen hebben in de kostenverhaalsregeling en de toepassing ervan..

Daarnaast kan de cursus en dan met name de ochtend, ook interessant zijn voor medewerkers grondbeleid, vastgoedjuristen, beleidsmedewerkers RO, projectleiders en projectontwikkelaars en ontwikkelende beleggers.

Programma

Ochtend: Kostenverhaal en financiële bijdragen onder de Omgevingswet kwalitatief

Toelichting stelsel afdwingbaar kostenverhaal

• Model met tijdvak
• Model zonder tijdvak
  

Locatie-eisen

• Onder de Omgevingswet niet meer in het hoofdstuk over kostenverhaal opgenomen
• Belangrijkste verschillen model met en zonder tijdvak
• Toelichting stelsel financiële bijdrage
• Minnelijke variant
• Afdwingbare variant
  

Op te nemen kostenverhaalsregels

• Kostenverhaalsgebied
• Kostenplafond (model zonder tijdvak, bijlage IV Ob, deel A)
• Kosten (model met tijdvak, bijlage IV Ob, deel B)
• Grondopbrengsten (model met tijdvak)
• Maximum bijdrage per activiteit in verschillende varianten (model zonder tijdvak)
• Macro-aftopping (model met tijdvak)
• Waardevermeerderingstoets (model zonder tijdvak)
• Regels met betrekking tot beschikkingsaanvragen (indieningsvereisten)
• (Tussentijdse) eindafrekening

Middag: Kostenverhaal en financiële bijdragen onder de Omgevingswet kwantitatief (rekenvoorbeelden)

Hier gaat het om de kwantitatieve invulling van de onderwerpen zoals die in de ochtend aan de orde zijn gekomen. De verschillende regels zoals die behandeld zijn, worden in de middag voorzien van bijbehorende rekenvoorbeelden zodat ook de kwantitatieve impact helder wordt. Bij sommige van die regels zijn keuzes en varianten denkbaar en ook die impact wordt inzichtelijk gemaakt.

Ook wordt het verschil in resultaat tussen het model met en zonder tijdvak inzichtelijk gemaakt. Dit alles gebeurt aan de hand van de door Metafoor specifiek ingerichte casus “De Munterij” waarin alle relevante aspecten aan de orde komen. Deze casus is ingericht ten behoeve van de door het Ministerie van BZK uitgebrachte “Bijlage rekenvoorbeelden” behorende bij de Handreiking Kostenverhaal en Financiële Bijdragen onder de Omgevingswet van het Ministerie.

Materiaal

• Digitale hand-outs en eventueel aanvullend digitaal materiaal
• Toegang tot de gehele digitale kennisbank PONT | Omgevingsweb tot een maand na de cursus  

Hiermee krijg je toegang tot het dossier met alle relevante achtergrondinformatie rondom de cursus. Zo kun je voor, tijdens en na de cursus continu leren over dit onderwerp.

Verder krijg je met PONT | Omgevingsweb gratis toegang tot dossiers,digitale boeken van Berghauser Pont Publishing, waaronder commentaar en naslag, en het gehele jurisprudentie archief.